分是公企還是私企，公企超過5萬裝修支出需要報(bào)省級主管部門。超過100W需要招投標(biāo) 私企沒有問題，需要報(bào)批的就是消防驗(yàn)收，和建筑許可。裝修也需要裝修許可。

上海辦公室裝修報(bào)建審批流程

上海辦公室裝修報(bào)建手續(xù)及工程審批流程

1.按規(guī)定填寫，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

2.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本：8個(gè)工作日。

3.規(guī)劃許可確定的用地紅線范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)施工現(xiàn)場拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求、對準(zhǔn)予許可的；4.法人委托書。

5.建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本。

6.施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件申請前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件。

7.施工場地已基本具備施工條件、附件的復(fù)印件(僅外立面裝修時(shí)提交)。

8.法人委托書。

辦理結(jié)果(一)結(jié)果形式，施工場地應(yīng)當(dāng)平整；需要拆遷的，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用)，施工圍檔的設(shè)置、裝飾裝修工程。

9.已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求；法人委托書、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份、對不予許可的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

辦公室裝修物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

針對辦公樓辦公室裝修收費(fèi)問題，《辦法》要求，物業(yè)公司不得隨意收取房屋裝修保證金，要先出臺(tái)管理辦法對保證金標(biāo)準(zhǔn)、退還時(shí)間和相關(guān)責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行具體規(guī)定。

辦公樓辦公室裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，業(yè)主可委托物業(yè)公司有償清運(yùn)，但裝修管理費(fèi)、電梯運(yùn)料費(fèi)等，一律不得收??；為業(yè)主提供裝修、安裝、維修等臨時(shí)性服務(wù)的外來人員、車輛，不得收取任何費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)是不包含裝修服務(wù)費(fèi)，也是不允許收取的費(fèi)用，國家物業(yè)管理?xiàng)l例，物權(quán)法，規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)公司，嚴(yán)禁再收取裝修抵押金，和所謂的裝修服務(wù)管理費(fèi)，電梯（裝修材料運(yùn)輸費(fèi)）等。你可以查當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例?；虻疆?dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理行政辦公室投訴。

裝修服務(wù)管理費(fèi)（屬于濫收費(fèi)），裝修押金，國家早就叫停了，不知道你是哪一個(gè)地區(qū)的，你可以到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)辦進(jìn)行投訴。

物業(yè)費(fèi)中不包括裝修管理費(fèi)。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)管理辦法。共享辦公室裝修

另外，湖南這邊是有相關(guān)條文注明可以收取裝修管理費(fèi)，該費(fèi)用用于小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修期間對裝修工程的支持及監(jiān)管的相關(guān)人工之處（比如裝修工人的監(jiān)管，運(yùn)輸裝修材料導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生等）國家沒有明確規(guī)定說可以。

1、裝修管理費(fèi)是因?yàn)闃I(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費(fèi)用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。行政辦公樓裝修

2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：

第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

3、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

雖沒有明確指出，但是提到了協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含管理服務(wù)費(fèi)用。