首席設(shè)計(jì)師-曉杰
親情獻(xiàn)上驗(yàn)房16招: 第1招:檢查門(mén)窗判質(zhì)量 01) 通過(guò)檢驗(yàn)門(mén)框固定和勞固定,門(mén)框四周密封情況,確認(rèn)戶門(mén)安裝是否牢固,門(mén)框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理,檢驗(yàn)是否方正,開(kāi)關(guān)扇門(mén)多次,觀察門(mén)扇是否平整、自關(guān)。 手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密,密封條是否欠缺破損。扇門(mén)與門(mén)框間隙是否過(guò)大,鎖具反復(fù)開(kāi)關(guān), 檢查是否作用良好、靈活。門(mén)面有無(wú)磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象; 02)檢查窗戶玻璃是否有疤痕,有則及時(shí)更換:檢查窗紗看是否破損,或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開(kāi)合時(shí)是否碰墻,否則墻面很容易被破損。 第2招:不滲不漏衛(wèi)生間 檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可以檢測(cè)自家衛(wèi)生間地面是否滲漏,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處,但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。 第3招:輕敲各面聽(tīng)空鼓 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音,就是個(gè)面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 第4招:頂層住戶查漏雨 如果買(mǎi)的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂層有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?,所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn) 第5招:陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大 一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有縫隙,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的前兆,一定要立即通知相關(guān)單位。 第6招:保溫不好墻滴水 冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在溫室下瓶壁出現(xiàn)水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。 第7招:打開(kāi)龍頭查漏堵 上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象,打開(kāi)水龍頭便知,更需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。 第8招:暖氣支管有坡度 暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比,一般每米相差1%。 第9招:供暖管道要套管 供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面的2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 第10招:拉閘斷電不可少 電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)個(gè)插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣檢查各個(gè)分閘是否完全控制個(gè)分支線路。檢查室內(nèi)控制箱標(biāo)識(shí)是否清楚,空氣開(kāi)關(guān)是否松動(dòng),安全保護(hù)作用是否良好。 第11招:保險(xiǎn)插座護(hù)幼童 為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 第12招:衛(wèi)生間插座規(guī)矩多 衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
首席設(shè)計(jì)師-曉杰
步驟 第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn); 第二步檢查配電線路和插座。 小訣竅:最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電; 第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。 小訣竅:用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%,說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題; 第四步檢查木工制品以及油漆工制品。 小訣竅:仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象; 第五步對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。 小訣竅:注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
主案設(shè)計(jì)師-劉海濤
1.用電筆試全屋的插口是否通電,同時(shí)還可以插上風(fēng)扇或者燈泡進(jìn)行驗(yàn)證。 2.查看每個(gè)水龍頭是否有水,水管給水是否暢通;水壓是否可以驅(qū)動(dòng)熱水器;觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏;水管的驗(yàn)收必須在完工后有24小時(shí)的加壓測(cè)試。 3.檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上的距離。 4.對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試,方法是用膠袋等物件封閉排水地漏,同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水,然后放1cm左右高度的水。24小時(shí)后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是,這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且要在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。 5.檢查家具油漆的表面是否平整、飽和。應(yīng)確保沒(méi)起泡、沒(méi)裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤要一致。 6.木工項(xiàng)目要檢查飾面板與夾板的粘合、木邊的包裹是否嚴(yán)密。 7.用筆直的尺子查看墻面和地面是否平整。 8.裝修過(guò)程中有各種的木工項(xiàng)目要做,油漆等工藝會(huì)增加有害氣體的排放,所以在裝修后有必要進(jìn)行空氣檢測(cè)以確保居住環(huán)境的空氣安全。從省錢(qián)角度考慮,業(yè)主可以把所有家具搬進(jìn)房子后再進(jìn)行檢測(cè),假如有超出標(biāo)準(zhǔn)地方,可以請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行空氣處理,那么,以后居住起來(lái)就更安全舒適了。
主案設(shè)計(jì)師-徐飄
一、4招驗(yàn)收家裝質(zhì)量 第一招:看壁紙和開(kāi)關(guān) 想要看壁紙貼得怎么樣,可看開(kāi)關(guān)盒和壁紙的接縫處,是否平整,是否毛糙。這是因貼壁紙和安裝開(kāi)關(guān)的順序不同。武漢裝修公司排名比較靠前的公司的要求是,要先貼壁紙,再安裝開(kāi)關(guān),壁紙的邊緣就不會(huì)起皮,既能延長(zhǎng)壁紙的壽命,又能保證美觀度。 第二招:看陰陽(yáng)線 看裝修細(xì)致與否,最簡(jiǎn)單的辦法,就是看陰陽(yáng)線是否橫平豎直,是否規(guī)整。業(yè)主可以站在墻體邊緣,用一只眼垂直看墻體是否是一條直線。如果是一條直線,則證明裝修工的手藝尚佳。 第三招:滾硬幣,聽(tīng)聲音 想檢驗(yàn)地板的瓷磚貼得到底好不好,最簡(jiǎn)單的辦法,就是用一枚硬幣垂直向地上扔過(guò)去,聽(tīng)聲音。如果聲音是沉悶的,則證明地板的瓷磚沒(méi)有空鼓現(xiàn)象。如果聲音較為清脆、響亮,則有可能是地板瓷磚有空鼓。 第四招:驗(yàn)燈具,看邊緣 想檢驗(yàn)房頂裝得怎么樣,可以看吊燈的邊緣修補(bǔ)的痕跡是否明顯。在武漢裝修預(yù)算中,燈具還是比較大一份開(kāi)銷(xiāo),如果邊緣修補(bǔ)的痕跡很明顯,則證明工人的技術(shù)不夠成熟,如果燈具周?chē)扪a(bǔ)的痕跡不明顯,幾乎看不出來(lái)修補(bǔ)過(guò),則證明工人的手藝尚佳。
設(shè)計(jì)總監(jiān)-王華皓
一、 隱蔽工程的驗(yàn)收。 在工程進(jìn)行的前提,應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程,例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。 所以必須在其沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容: 1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后,有24小時(shí)的加壓測(cè)試。 2、 照明和插座是否正常?可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。 3、 電視訊號(hào)是否清析?有沒(méi)有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然,如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置, 這個(gè)步驟一般可免。 4、 電話訊號(hào)是否正常?有沒(méi)有噪聲?這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試。 5、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器, 可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。 6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。 7、 地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。 然后放1cm左右的水,隔24小時(shí)后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。 二、 木工的驗(yàn)收。 木工的驗(yàn)收主要是體現(xiàn)在: 1) 構(gòu)造是否直平?無(wú)論水平方向,還是垂直方向,正確的木工做法都應(yīng)是直平的。 2) 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,設(shè)計(jì)因素除外。 3) 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確?正確的木質(zhì)拼花,要做到縫隙無(wú)間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。 4) 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓?除了單個(gè)要保證其看上去順暢外,多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致性。 5) 柜體柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常?柜門(mén)開(kāi)啟時(shí),應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒(méi)有異聲。 6) 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒(méi)有縫隙。 7) 木工項(xiàng)目是否存在破缺情況?應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整,沒(méi)有起鼓或破缺。 8) 對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱。 9) 木工項(xiàng)目的裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好?當(dāng)然這是油漆工的活,但由于存在于木工項(xiàng)目中,所以就此一提。 10) 天花角線接駁處理順暢,沒(méi)有明顯不對(duì)紋和 11) 地腳線安裝平直,離地準(zhǔn)確。 12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒(méi)有變形現(xiàn)象。 13)柜門(mén)把手鎖具安裝位置正確,開(kāi)啟正常。 14)臥室及其他空間門(mén)扇開(kāi)啟正常,關(guān)閉狀態(tài)時(shí),上左右門(mén)縫嚴(yán)密,下門(mén)縫隙適度。一般以0.5cm為佳。 三、 油漆的驗(yàn)收 1) 家具混油的表面是否平整飽和?應(yīng)確保沒(méi)有起泡,沒(méi)有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。 2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面飽和,干凈沒(méi)有顆粒。 3) 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。 4) 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應(yīng)表面平整,板接處沒(méi)有裂縫。 5) 天花角線接駁處理順暢,沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。 6) 墻紙拼縫準(zhǔn)確,沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確,沒(méi)有錯(cuò)位現(xiàn)象。 7) 墻面沒(méi)有污染,沒(méi)有臟跡存在。 四、 泥工的驗(yàn)收 1) 磚面平正,沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。 2) 磚面縫隙規(guī)整一致。 3) 洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。 4) 磚面沒(méi)有破碎崩角現(xiàn)象。 5) 帶圖案的瓷磚方向正確,沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。 6) 花磚和腰線位置正確,沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。 五、 金工的驗(yàn)收 1) 金屬體構(gòu)造平直,如是窗體部分,要求膠條等封閉件完整。 2) 金屬窗體操作靈活,沒(méi)有阻礙。 3) 防盜網(wǎng)防盜門(mén)等管體焊點(diǎn)經(jīng)過(guò)拋光,落點(diǎn)牢,沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。 4) 規(guī)格、管壁厚度達(dá)到要求厚度。 5) 窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象? 六、 雜項(xiàng)的驗(yàn)收 1) 按照合同項(xiàng)目的規(guī)定,逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。 2) 燈具是否全部亮著? 3) 檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除? 4) 潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確,馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常?洗手盆排水是否正常? 5) 地漏有沒(méi)有堵塞? 建議在驗(yàn)收時(shí),按合同預(yù)算書(shū)次序進(jìn)行驗(yàn)收,以免有錯(cuò)漏現(xiàn)象發(fā)生
首席設(shè)計(jì)師-李旭堯
1、電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):漏電開(kāi)關(guān)安裝正確、使用正常;電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整;電器通電試驗(yàn)、燈具試亮及燈具控制性能良好;開(kāi)關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣 器件無(wú)裂紋,安裝牢固、平正,安裝方式符合規(guī)定;并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座終端盒的偏差,暗裝開(kāi)關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能 權(quán)齊全,滿足使用要求,器具安裝牢固、平正。 2、給水、排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);閥門(mén)安裝應(yīng)端正,開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活;經(jīng)通水試壓,所有管道、閥門(mén)、接頭應(yīng)無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。 3、裱糊工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裱 糊工程完工并干燥后,方可驗(yàn)收;驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求;壁紙、墻布必須粘貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、 皺折和斑污,斜視時(shí)無(wú)膠痕;表面平整,無(wú)波紋起伏,壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護(hù)墻板壓條,窗簾掛盒緊接,距離1.5米處,目測(cè)不得有 明顯縫隙;各幅拼接橫平豎直,拼接處花紋、圖案吻合,不離縫,不搭接;陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽(yáng)角處無(wú)接縫;壁紙、墻布邊緣平直整齊, 不得有紙毛、飛刺;不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等。 4、花飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):花飾工程完工并干燥后,方可驗(yàn) 收;驗(yàn)收花飾工程,應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求;花飾應(yīng)安裝牢固,其質(zhì)量要求及允許偏差,應(yīng)符合:條形花飾的水平和垂直允許偏差,全長(zhǎng) 不得大于3毫米;單獨(dú)花飾位置的允許偏差,不得大于10毫米;花飾表面應(yīng)光潔,圖案清晰,接縫嚴(yán)密,不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應(yīng)光潔, 圖案清晰、無(wú)裂縫。 5、吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范要求;罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處;擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。 6、木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):材 料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無(wú)聲響,無(wú)松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光,無(wú)刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案(木 紋)應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊,縫隙寬度一致,表面潔凈,無(wú)溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長(zhǎng)高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼,無(wú) 縫隙。 7、塑料板面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求;表面平整、光滑、無(wú)皺紋并不 得翹邊和鼓泡;色澤一致、接縫嚴(yán)密、四邊順直,脫膠處不得大于20毫米,其相隔間距不得小于500毫米;與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整;踢腳板與塑料板 連接緊密,踢腳板上沿平直,全長(zhǎng)高差不大于±3毫米,與墻面緊貼,無(wú)縫隙。 8、板塊面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):材質(zhì)及圖案符合住戶要求,產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定;鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng),地面平整高差不大于0.5毫米;鋪貼圖案清晰,無(wú)玷污、漿痕;接縫平直,拉通縫檢查,偏差不大于2毫米;接縫寬度不大于1.0毫米;塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。