1.認(rèn)定裝飾公司的資格 2..如何與裝飾公司初步接洽 3. 如何確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià) 4. 如何杜絕裝修合同書中的漏洞 5.如何考察施工隊(duì)

1)貨比三家：各種檔次的家庭裝修公司都去走走，做好詳細(xì)記錄(這些非常有用)，選擇公司規(guī)模較大并且具有資深裝修經(jīng)驗(yàn)、有固定辦公地點(diǎn)的公司，多選幾家，比比裝修質(zhì)量與價(jià)格后再作決定。 2)選擇材料：該投入的地方不吝嗇，能節(jié)約的地方必須節(jié)省。即與生活息息相關(guān)的地方該投入，如地板、水電、水龍頭、乳膠漆等；其他地方只要滿足保證施工質(zhì)量需要，取物質(zhì)價(jià)格比比較高的產(chǎn)品就可以了。這樣在正式的預(yù)算之前你應(yīng)該知道大致的價(jià)格為多少了。材料的選擇最好與設(shè)計(jì)師共同選擇。 3)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)：在裝修前應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，不要想到哪設(shè)計(jì)到哪，這樣既浪費(fèi)材料又多花工錢。

裝修公司其實(shí)大小都差不多。你要學(xué)會(huì)的是怎么去看。 一、方案。先比較設(shè)計(jì)師的能力。有好的設(shè)計(jì)師裝潢公司也不會(huì)差的哪去。 二、報(bào)價(jià)?？磮?bào)價(jià)時(shí)不要一味的比較總價(jià)的高低。總結(jié)幾家公司，叫他們報(bào)同樣的品牌同樣的項(xiàng)目。這很重要，一定要看清他們列的項(xiàng)目，不然后面有的你吃虧的。 三、施工工藝。1、看他們現(xiàn)場(chǎng)的管理，是否干凈有條理。好的裝潢公司是不能容忍他的工地是亂糟糟的。2、看現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)3、用手觸摸墻磚，看四角是否清晰平整。并敲敲看里面是否有填實(shí)。4、看家具的美觀度，摸在手中的手感是否細(xì)膩平整。

樣選擇家裝公司下幾方面參考---- 、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其下幾方面： 公司專業(yè)水平、公司靠性、公司信譽(yù) 二、里去找信賴家裝公司 您對(duì)應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿定注意您有幾種選擇： 1、通過(guò)朋友介紹；2、網(wǎng)上查閱相關(guān)資料比各網(wǎng)站相關(guān)欄目；3、去家裝市場(chǎng)(展覽會(huì))了解里集了許多公司；4、查閱報(bào)刊雜志有關(guān)版面里有少相關(guān)公司廣告……至于哪些公司才真信點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行而且同家公司同施工隊(duì)能力都能大相同所即便公司信也要再了解施工隊(duì)伍 三、參觀樣板房有多大意義 許多家裝公司都會(huì)提供參觀們完成樣板房只家裝公司邀請(qǐng)消費(fèi)者參觀樣板相信些樣板制作達(dá)定水平而樣板拷貝定走樣因同家公司同施工隊(duì)施工水平能完全同所與其把種機(jī)會(huì)作考察施工質(zhì)量機(jī)會(huì)還作次參觀家居設(shè)計(jì)機(jī)會(huì) 四、何考察裝潢公司專業(yè)水平 從裝潢公司具有資質(zhì)證書看過(guò)另方面有些裝潢公司些包工隊(duì)或小公司掛靠些大公司名下們雖能出示資質(zhì)級(jí)別高證書單看資質(zhì)等級(jí)并能說(shuō)明們真實(shí)水平綜合考察裝潢公司重要具體說(shuō)從各角度了解公司情況重要方面有設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)能力通過(guò)與設(shè)計(jì)師交談了解觀看設(shè)計(jì)師已往作品；公司各施工隊(duì)哪質(zhì)量比較好暫時(shí)還沒(méi)有更方便而公正方法時(shí)好能夠找接受過(guò)某施工隊(duì)施工消費(fèi)者了解 五、與裝潢公司洽談前需要些準(zhǔn)備工作 與裝潢公司洽談前您沒(méi)有做好必要準(zhǔn)備工作洽談能因資料足而能進(jìn)行下去；相反做好準(zhǔn)備工作讓您高效清楚進(jìn)行談判因此我們您總結(jié)出下幾項(xiàng)： 1、有尺寸詳細(xì)房屋平面圖好官方(物業(yè)等部門)出具；2.、各房間功能初步確定下來(lái)拿定主意留待與設(shè)計(jì)師討論些問(wèn)題要盡量與家人統(tǒng)思想；3、 分析自己經(jīng)濟(jì)情況根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算重點(diǎn)考慮：裝修所需費(fèi)用更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用向物業(yè)管理部門繳納費(fèi)用等 六、何利用合同維護(hù)自己利益 家庭裝修有能遇煩人事情碰施工方按事先承諾服務(wù)消費(fèi)者沒(méi)有足夠證據(jù)又往往對(duì)問(wèn)題說(shuō)清楚所合同當(dāng)必須對(duì)材料采購(gòu)單填寫清楚應(yīng)該包括材料品名、品牌、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間驗(yàn)收要求等樣做消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間對(duì)送現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收簽字會(huì)發(fā)生方面糾紛同時(shí)合同里規(guī)定了消費(fèi)者本身也會(huì)對(duì)于合同引起足夠重視耽誤施工方施工 七、何合同上吃虧 家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案示范合同份合同內(nèi)容全面家庭裝修當(dāng)容易發(fā)生問(wèn)題基本上都涵蓋當(dāng)裝修甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫份合同對(duì)甲乙雙方權(quán)益都有保障圖紙要素定要齊備家庭裝修時(shí)施工項(xiàng)目當(dāng)往往包括許多非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目對(duì)于些項(xiàng)目合同應(yīng)該包括必要圖紙?jiān)S多合同里有圖紙依出現(xiàn)問(wèn)題起原因大多由于有要素沒(méi)有體現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙上 八、何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素 圖紙比例尺寸標(biāo)注材料說(shuō)明及工藝做法體現(xiàn)上述要素圖紙無(wú)論從哪角度來(lái)看都只能幅畫對(duì)于今施工沒(méi)有多少幫助而且沒(méi)有詳細(xì)圖紙甲乙雙方對(duì)于同項(xiàng)目產(chǎn)生同認(rèn)識(shí)情況極有能 九、何確認(rèn)施工工藝要素 明白與工程預(yù)算相對(duì)應(yīng)施工工藝家庭裝修樣活兒報(bào)樣價(jià)格所看報(bào)價(jià)必須問(wèn)清楚活兒樣做 家裝準(zhǔn)備： 、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對(duì)自己房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解丈量下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖主要了解下具體布局(包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)及裝修總費(fèi)用(包括材料價(jià)格和人工費(fèi)用)對(duì)自己房屋何裝潢有了大致思路 二、資金準(zhǔn)備：般來(lái)說(shuō)裝潢總費(fèi)用應(yīng)房屋價(jià)格10%20% 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們追求舒適本材料費(fèi)用合理分配比例：衛(wèi)生間與櫥房占45%廳占35%臥室占20% 四、工期準(zhǔn)備：兩室廳例正常情況下工期30天左右算上些其因素諸更改設(shè)計(jì)方案等也至多40天 五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)定積蓄 六、市場(chǎng)調(diào)查研究： l.基本價(jià)格調(diào)查 家庭裝修項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格重要因素,設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步了解,才能做心有數(shù),裝修運(yùn)作時(shí)才能做應(yīng)付自 2.市場(chǎng)狀況調(diào)查 對(duì)家庭裝修市場(chǎng)狀況進(jìn)行全面了解,應(yīng)該專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)心等 3.家庭裝修運(yùn)作方式選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍:種方法具有定風(fēng)險(xiǎn),主要對(duì)施工單位了解 (2)家庭裝修市場(chǎng)找裝飾隊(duì)伍:種比較節(jié)省精力方式 (3)通過(guò)介確定施工隊(duì)伍:介有兩種情況,種通過(guò)親朋好友介紹,種方法受介方接觸行業(yè)廣度、深度限制另種通過(guò)專業(yè)服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹隊(duì)伍應(yīng)該安全靠 (4)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：種全新方式相對(duì)節(jié)省金錢和時(shí)間 七、省錢途徑： 1．精心策劃和完美設(shè)計(jì)省錢第途徑 2．采用"畫龍點(diǎn)睛"方法重點(diǎn)裝修地方選用高檔材料、精細(xì)做工；其部位裝修采取簡(jiǎn)潔、明快辦法材料普通化做工簡(jiǎn)單化 3．依托裝修公司省錢捷徑裝修公司選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)材料優(yōu)價(jià)；施工上有經(jīng)驗(yàn)做工精細(xì)；服務(wù)上有配套質(zhì)量保證因此好要自己直接請(qǐng)工人施工表面省錢實(shí)際能因您錯(cuò)誤選擇而造成更大經(jīng)濟(jì)損失 4．遵循規(guī)矩把好預(yù)算決算關(guān)施工過(guò)程難免變動(dòng)修改應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程紀(jì)錄便決算清理增減項(xiàng)目 八、家裝五步驟： 1、制訂方案選擇檔次：高檔、檔、低檔； 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)合理布置：提供需擺放物品清單； 3、了解行情掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格； 4 、簽訂合同相互約束：避免投訴； 5、對(duì)照合同驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決

一、考察裝修公司的資質(zhì) 要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細(xì)考察的。 二、看辦公環(huán)境 一個(gè)裝修公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計(jì)不好，裝修不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。一個(gè)好裝飾公司應(yīng)該是看重自己各個(gè)方面細(xì)節(jié)的。 三、看硬件設(shè)施 電腦，掃描儀，打印機(jī)，這都是一個(gè)公司實(shí)力的體現(xiàn)，有些街頭游擊隊(duì)，搬張桌子在小區(qū)門口就開(kāi)始辦公了，這樣的裝修公司往往是靠不住的。 四、考察工地 在網(wǎng)上查閱了眾多的圖片后，相信您對(duì)自己想要的裝修風(fēng)格已經(jīng)有了一定的概念。去樣板間實(shí)景參觀，能使您對(duì)裝修后的效果有個(gè)具體的概念。 但最重要的一點(diǎn)是：您去的工地，應(yīng)該挑選該裝修公司尚未完工的，這樣您能從施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、裝修業(yè)主口碑等多個(gè)方面考察裝修公司的水平。 五、初步接洽家裝公司 目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝修公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝修公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，所有正規(guī)的裝修公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝修公司表達(dá)。如果裝修公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。 最后一點(diǎn)，選擇裝修公司一定要慎重，要做到“貨比三家“，所謂是一分錢一分貨，不要貪小便宜吃大虧。

1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。 因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái)，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？ 3、裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。 4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意，那么可以放心。 6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無(wú)是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn)，可以考慮。 8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。