主案設(shè)計(jì)師-汪世嶺
樣選擇家裝公司下幾方面參考---- 、選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其下幾方面: 公司專業(yè)水平、公司靠性、公司信譽(yù) 二、里去找信賴家裝公司 您對應(yīng)該聯(lián)系哪家公司拿定注意您有幾種選擇: 1、通過朋友介紹;2、網(wǎng)上查閱相關(guān)資料比各網(wǎng)站相關(guān)欄目;3、去家裝市場(展覽會(huì))了解里集了許多公司;4、查閱報(bào)刊雜志有關(guān)版面里有少相關(guān)公司廣告……至于哪些公司才真信點(diǎn)必須詳細(xì)考察才行而且同家公司同施工隊(duì)能力都能大相同所即便公司信也要再了解施工隊(duì)伍 三、參觀樣板房有多大意義 許多家裝公司都會(huì)提供參觀們完成樣板房只家裝公司邀請消費(fèi)者參觀樣板相信些樣板制作達(dá)定水平而樣板拷貝定走樣因同家公司同施工隊(duì)施工水平能完全同所與其把種機(jī)會(huì)作考察施工質(zhì)量機(jī)會(huì)還作次參觀家居設(shè)計(jì)機(jī)會(huì) 四、何考察裝潢公司專業(yè)水平 從裝潢公司具有資質(zhì)證書看過另方面有些裝潢公司些包工隊(duì)或小公司掛靠些大公司名下們雖能出示資質(zhì)級別高證書單看資質(zhì)等級并能說明們真實(shí)水平綜合考察裝潢公司重要具體說從各角度了解公司情況重要方面有設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)能力通過與設(shè)計(jì)師交談了解觀看設(shè)計(jì)師已往作品;公司各施工隊(duì)哪質(zhì)量比較好暫時(shí)還沒有更方便而公正方法時(shí)好能夠找接受過某施工隊(duì)施工消費(fèi)者了解 五、與裝潢公司洽談前需要些準(zhǔn)備工作 與裝潢公司洽談前您沒有做好必要準(zhǔn)備工作洽談能因資料足而能進(jìn)行下去;相反做好準(zhǔn)備工作讓您高效清楚進(jìn)行談判因此我們您總結(jié)出下幾項(xiàng): 1、有尺寸詳細(xì)房屋平面圖好官方(物業(yè)等部門)出具;2.、各房間功能初步確定下來拿定主意留待與設(shè)計(jì)師討論些問題要盡量與家人統(tǒng)思想;3、 分析自己經(jīng)濟(jì)情況根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算重點(diǎn)考慮:裝修所需費(fèi)用更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用向物業(yè)管理部門繳納費(fèi)用等 六、何利用合同維護(hù)自己利益 家庭裝修有能遇煩人事情碰施工方按事先承諾服務(wù)消費(fèi)者沒有足夠證據(jù)又往往對問題說清楚所合同當(dāng)必須對材料采購單填寫清楚應(yīng)該包括材料品名、品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量進(jìn)場時(shí)間驗(yàn)收要求等樣做消費(fèi)者嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間對送現(xiàn)場材料驗(yàn)收簽字會(huì)發(fā)生方面糾紛同時(shí)合同里規(guī)定了消費(fèi)者本身也會(huì)對于合同引起足夠重視耽誤施工方施工 七、何合同上吃虧 家裝合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案示范合同份合同內(nèi)容全面家庭裝修當(dāng)容易發(fā)生問題基本上都涵蓋當(dāng)裝修甲乙雙方都能夠理解并認(rèn)真地填寫份合同對甲乙雙方權(quán)益都有保障圖紙要素定要齊備家庭裝修時(shí)施工項(xiàng)目當(dāng)往往包括許多非標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目對于些項(xiàng)目合同應(yīng)該包括必要圖紙?jiān)S多合同里有圖紙依出現(xiàn)問題起原因大多由于有要素沒有體現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙上 八、何確認(rèn)圖紙比例尺寸要素 圖紙比例尺寸標(biāo)注材料說明及工藝做法體現(xiàn)上述要素圖紙無論從哪角度來看都只能幅畫對于今施工沒有多少幫助而且沒有詳細(xì)圖紙甲乙雙方對于同項(xiàng)目產(chǎn)生同認(rèn)識(shí)情況極有能 九、何確認(rèn)施工工藝要素 明白與工程預(yù)算相對應(yīng)施工工藝家庭裝修樣活兒報(bào)樣價(jià)格所看報(bào)價(jià)必須問清楚活兒樣做 家裝準(zhǔn)備: 、前期準(zhǔn)備:首先應(yīng)對自己房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解丈量下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖主要了解下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)及裝修總費(fèi)用(包括材料價(jià)格和人工費(fèi)用)對自己房屋何裝潢有了大致思路 二、資金準(zhǔn)備:般來說裝潢總費(fèi)用應(yīng)房屋價(jià)格10%20% 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配:目前人們追求舒適本材料費(fèi)用合理分配比例:衛(wèi)生間與櫥房占45%廳占35%臥室占20% 四、工期準(zhǔn)備:兩室廳例正常情況下工期30天左右算上些其因素諸更改設(shè)計(jì)方案等也至多40天 五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備:家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)定積蓄 六、市場調(diào)查研究: l.基本價(jià)格調(diào)查 家庭裝修項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格重要因素,設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步了解,才能做心有數(shù),裝修運(yùn)作時(shí)才能做應(yīng)付自 2.市場狀況調(diào)查 對家庭裝修市場狀況進(jìn)行全面了解,應(yīng)該專業(yè)機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)心等 3.家庭裝修運(yùn)作方式選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍:種方法具有定風(fēng)險(xiǎn),主要對施工單位了解 (2)家庭裝修市場找裝飾隊(duì)伍:種比較節(jié)省精力方式 (3)通過介確定施工隊(duì)伍:介有兩種情況,種通過親朋好友介紹,種方法受介方接觸行業(yè)廣度、深度限制另種通過專業(yè)服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹隊(duì)伍應(yīng)該安全靠 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍:種全新方式相對節(jié)省金錢和時(shí)間 七、省錢途徑: 1.精心策劃和完美設(shè)計(jì)省錢第途徑 2.采用"畫龍點(diǎn)睛"方法重點(diǎn)裝修地方選用高檔材料、精細(xì)做工;其部位裝修采取簡潔、明快辦法材料普通化做工簡單化 3.依托裝修公司省錢捷徑裝修公司選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)材料優(yōu)價(jià);施工上有經(jīng)驗(yàn)做工精細(xì);服務(wù)上有配套質(zhì)量保證因此好要自己直接請工人施工表面省錢實(shí)際能因您錯(cuò)誤選擇而造成更大經(jīng)濟(jì)損失 4.遵循規(guī)矩把好預(yù)算決算關(guān)施工過程難免變動(dòng)修改應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過程紀(jì)錄便決算清理增減項(xiàng)目 八、家裝五步驟: 1、制訂方案選擇檔次:高檔、檔、低檔; 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)合理布置:提供需擺放物品清單; 3、了解行情掌握價(jià)格:大致了解材料價(jià)格; 4 、簽訂合同相互約束:避免投訴; 5、對照合同驗(yàn)收工程:發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決
主案設(shè)計(jì)師-王艷
對于每一個(gè)剛擁有新居的業(yè)主來說,裝修是人生中的大事,但也是件麻煩頭痛的事情。而裝修效果的好壞,又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。怎樣才能從魚龍混雜的家裝市場中挑選出一家令人滿意的裝飾公司呢? 為什么要選正規(guī)公司 據(jù)記者調(diào)查,很多消費(fèi)者對于選擇正規(guī)裝飾公司還是裝修隊(duì)都有著各自的看法。大部分人覺得正規(guī)公司管理、服務(wù)較好,質(zhì)量相對有保障,業(yè)主比較省心,但價(jià)格較貴;而裝修隊(duì)水平不一,售后服務(wù)缺乏保障,業(yè)主比較費(fèi)心,但價(jià)格便宜。 對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然裝修隊(duì)價(jià)格便宜,但卻存在著一定的法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如果業(yè)主自己找施工隊(duì),雙方即屬于雇傭與被雇傭的關(guān)系,在施工過程中,一旦發(fā)生工人摔傷、電傷或其他責(zé)任事故,業(yè)主都將承擔(dān)一定的責(zé)任。國內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過這類案例:一位大學(xué)教授家中裝修找的是“游擊隊(duì)”,結(jié)果施工中發(fā)生煤氣中毒,工人兩死兩傷,這位教授后來將房子賣掉又花光了多年的積蓄才賠清了民事賠償。而正規(guī)裝飾公司內(nèi)部管理較為完善,發(fā)生事故的幾率較小,即便發(fā)生了事故,合同中也事先約定了免責(zé)條款,業(yè)主不必承擔(dān)責(zé)任。 好設(shè)計(jì)師很重要 設(shè)計(jì)師是利用專業(yè)知識(shí)把客戶對家的不成熟的、模糊的想法變成現(xiàn)實(shí)可行的裝修的關(guān)鍵,所以選定裝修公司前要對公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分了解和溝通。 據(jù)省會(huì)設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士表示,目前設(shè)計(jì)師隊(duì)伍里,對口的設(shè)計(jì)專業(yè)資歷及經(jīng)驗(yàn)千差萬別,有建工、美術(shù)或環(huán)藝系專業(yè)以及工裝轉(zhuǎn)行與留學(xué)回來的“洋設(shè)計(jì)師”,每一類設(shè)計(jì)師在從事家裝設(shè)計(jì)時(shí),都各有優(yōu)勢,如果業(yè)主先對設(shè)計(jì)師的專業(yè)有所了解,那么在做家裝時(shí)則更有傾向性,知人善用則能達(dá)到最好的效果。 至于家居裝修的規(guī)劃設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)師當(dāng)然是以滿足業(yè)主為前提。但如果業(yè)主忽視設(shè)計(jì)的重要性,沒有與設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入的溝通與交流,裝修效果將會(huì)大打折扣。事實(shí)證明,與設(shè)計(jì)師溝通越深入,裝修效果就越好,業(yè)主就越滿意,反之,遺憾將充滿居室的各個(gè)角落。 考察現(xiàn)場看細(xì)節(jié) 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,裝修工程質(zhì)量的高低與工人的技術(shù)水平有關(guān),但裝飾公司的管理水平卻起著決定性作用。因?yàn)檎麄€(gè)裝修工程是一個(gè)系統(tǒng)工程,存在多處人工環(huán)節(jié),任何一個(gè)環(huán)節(jié)的不穩(wěn)定都會(huì)破壞整體質(zhì)量,而完善的管理卻可以將這種不穩(wěn)定的可能性降至最低。但如何才能看出一個(gè)裝飾公司的管理水平呢,專家給您支個(gè)招——看工地。您可以到一個(gè)剛交房的小區(qū)去,一般裝飾公司進(jìn)場后都會(huì)把公司名字貼到對外玻璃上的。 施工現(xiàn)場的一些細(xì)節(jié)完全能夠反映一個(gè)公司的管理水平。比如,工人著裝是否統(tǒng)一、規(guī)范;原料能否有序堆放;工地現(xiàn)場是否廢料亂丟、臟亂不堪等。這些細(xì)節(jié)看似和施工水平?jīng)]有直接關(guān)系,卻是一個(gè)公司員工作作風(fēng)和素質(zhì)的體現(xiàn)。當(dāng)然,施工工藝更是考察重點(diǎn)??疾焓┕がF(xiàn)場要比參觀所謂的裝修樣板間有用得多,因?yàn)闃影彘g是已經(jīng)完工的,而很多裝修質(zhì)量問題只有半年或一年后才能反映出來。 專家建議,消費(fèi)者還可以到裝飾公司的總部摸摸底,查驗(yàn)一下證照,看看公司的實(shí)力如何。除了正面的了解外,還可以從裝飾公司辦公所在地的物業(yè)側(cè)面打聽,了解一些類似公司何時(shí)入住,經(jīng)營狀況如何等問題。 另外,專家提醒消費(fèi)者,在選擇裝修公司時(shí)要仔細(xì)分析報(bào)價(jià),不要貪圖一時(shí)便宜。要找一個(gè)適合自己、有質(zhì)量、講誠信的品牌公司。這樣在裝修新房時(shí)才能讓自己體會(huì)到開心、放心、舒心、稱心。