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求解答怎么挑選裝修公司

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廣東水莎草 瀏覽:次 提問(wèn)時(shí)間:2018-04-11 15:02:33

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設(shè)計(jì)總監(jiān)-王華皓

1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤(rùn)就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn),但他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。 因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù),如果不收費(fèi)的,設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái),如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話,設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng),設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證? 3、裝修報(bào)價(jià)??磮?bào)價(jià)是否詳細(xì),是否有明顯的漏項(xiàng),是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。 4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受,說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察裸體工程,看垃圾是否及時(shí)清運(yùn),施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始,注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題,所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意,那么可以放心。 6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無(wú)是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn),可以考慮。 8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。

回答時(shí)間:2018-4-11
2 條回答

主案設(shè)計(jì)師-汪世嶺

據(jù)記者調(diào)查,很多消費(fèi)者對(duì)于選擇正規(guī)裝飾公司還是裝修隊(duì)都有著各自的看法。大部分人覺(jué)得正規(guī)公司管理、服務(wù)較好,質(zhì)量相對(duì)有保障,業(yè)主比較省心,但價(jià)格較貴;而裝修隊(duì)水平不一,售后服務(wù)缺乏保障,業(yè)主比較費(fèi)心,但價(jià)格便宜。   對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然裝修隊(duì)價(jià)格便宜,但卻存在著一定的法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如果業(yè)主自己找施工隊(duì),雙方即屬于雇傭與被雇傭的關(guān)系,在施工過(guò)程中,一旦發(fā)生工人摔傷、電傷或其他責(zé)任事故,業(yè)主都將承擔(dān)一定的責(zé)任。國(guó)內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這類案例:一位大學(xué)教授家中裝修找的是“游擊隊(duì)”,結(jié)果施工中發(fā)生煤氣中毒,工人兩死兩傷,這位教授后來(lái)將房子賣掉又花光了多年的積蓄才賠清了民事賠償。而正規(guī)裝飾公司內(nèi)部管理較為完善,發(fā)生事故的幾率較小,即便發(fā)生了事故,合同中也事先約定了免責(zé)條款,業(yè)主不必承擔(dān)責(zé)任。   好設(shè)計(jì)師很重要   設(shè)計(jì)師是利用專業(yè)知識(shí)把客戶對(duì)家的不成熟的、模糊的想法變成現(xiàn)實(shí)可行的裝修的關(guān)鍵,所以選定裝修公司前要對(duì)公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分了解和溝通。   據(jù)省會(huì)設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士表示,目前設(shè)計(jì)師隊(duì)伍里,對(duì)口的設(shè)計(jì)專業(yè)資歷及經(jīng)驗(yàn)千差萬(wàn)別,有建工、美術(shù)或環(huán)藝系專業(yè)以及工裝轉(zhuǎn)行與留學(xué)回來(lái)的“洋設(shè)計(jì)師”,每一類設(shè)計(jì)師在從事家裝設(shè)計(jì)時(shí),都各有優(yōu)勢(shì),如果業(yè)主先對(duì)設(shè)計(jì)師的專業(yè)有所了解,那么在做家裝時(shí)則更有傾向性,知人善用則能達(dá)到最好的效果。   至于家居裝修的規(guī)劃設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)師當(dāng)然是以滿足業(yè)主為前提。但如果業(yè)主忽視設(shè)計(jì)的重要性,沒(méi)有與設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入的溝通與交流,裝修效果將會(huì)大打折扣。事實(shí)證明,與設(shè)計(jì)師溝通越深入,裝修效果就越好,業(yè)主就越滿意,反之,遺憾將充滿居室的各個(gè)角落。   考察現(xiàn)場(chǎng)看細(xì)節(jié)   業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,裝修工程質(zhì)量的高低與工人的技術(shù)水平有關(guān),但裝飾公司的管理水平卻起著決定性作用。因?yàn)檎麄€(gè)裝修工程是一個(gè)系統(tǒng)工程,存在多處人工環(huán)節(jié),任何一個(gè)環(huán)節(jié)的不穩(wěn)定都會(huì)破壞整體質(zhì)量,而完善的管理卻可以將這種不穩(wěn)定的可能性降至最低。但如何才能看出一個(gè)裝飾公司的管理水平呢,專家給您支個(gè)招——看工地。您可以到一個(gè)剛交房的小區(qū)去,一般裝飾公司進(jìn)場(chǎng)后都會(huì)把公司名字貼到對(duì)外玻璃上的。   施工現(xiàn)場(chǎng)的一些細(xì)節(jié)完全能夠反映一個(gè)公司的管理水平。比如,工人著裝是否統(tǒng)一、規(guī)范;原料能否有序堆放;工地現(xiàn)場(chǎng)是否廢料亂丟、臟亂不堪等。這些細(xì)節(jié)看似和施工水平?jīng)]有直接關(guān)系,卻是一個(gè)公司員工作作風(fēng)和素質(zhì)的體現(xiàn)。當(dāng)然,施工工藝更是考察重點(diǎn)??疾焓┕がF(xiàn)場(chǎng)要比參觀所謂的裝修樣板間有用得多,因?yàn)闃影彘g是已經(jīng)完工的,而很多裝修質(zhì)量問(wèn)題只有半年或一年后才能反映出來(lái)。

回答時(shí)間:2018-4-11
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空間類型
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