您好,關(guān)于您咨詢怎么防止辦公室裝修貓膩的問題,城起商業(yè)辦公空間設(shè)計(jì)師為您解答,希望能給有工裝需求的朋友提供參考。

全包或整裝的理念是源自以前很火的“套餐”模式，也可以理解為是“套餐”模式的升級(jí)版。

畢竟“套餐”這個(gè)詞口碑不能僅僅用差來形容。

全包的確還是有很多優(yōu)勢，比如能節(jié)省更多材料選購的時(shí)間，比如在整個(gè)性價(jià)比的優(yōu)勢，比如一站式的設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)，能減少一些對接溝通上的弊端。

全包的報(bào)價(jià)模式基本兩種，一種是以多少錢一平來統(tǒng)一計(jì)算，一種是清單式報(bào)價(jià)計(jì)算。不過不論是那種計(jì)算方式，同一個(gè)公司同等裝修情況下，應(yīng)該不會(huì)有太大差距。

以多少錢一平的計(jì)價(jià)方式首先拋開合理不合理的問題，很多人誤認(rèn)為是這個(gè)多少錢一平是包含了你裝修的所有項(xiàng)目，只能說，你想多了。以多少錢一平的計(jì)價(jià)方式在大部分裝修公司，很多個(gè)性化的施工項(xiàng)目是不包含的。比如，個(gè)性化的吊頂，墻面造型，地面瓷磚拼花，水電改造，墻紙墻布等等。

這些不包含在套餐的計(jì)價(jià)方式內(nèi)是正常的，畢竟每個(gè)裝修業(yè)主的設(shè)計(jì)方案和施工量及成本是不一樣的。但是，最怕的就是在報(bào)價(jià)的時(shí)候或者簽訂合同的時(shí)候，設(shè)計(jì)師及裝修公司沒詳細(xì)說明包含的內(nèi)容及項(xiàng)目，以及哪些是自理項(xiàng)目，這些自理項(xiàng)目師傅重新增加到預(yù)算內(nèi)。如果沒有，那很可能就是故意漏項(xiàng)，以在后期施工過程中增加項(xiàng)目。

單項(xiàng)報(bào)價(jià)的計(jì)算方式是比較合理和科學(xué)的，只要根據(jù)設(shè)計(jì)圖及施工圖仔細(xì)核對預(yù)算，很容易能發(fā)現(xiàn)哪些項(xiàng)目沒有包含，哪些有漏項(xiàng)。

不過單項(xiàng)報(bào)價(jià)需要注意的是，要求設(shè)計(jì)師或裝修公司不要把報(bào)價(jià)項(xiàng)目分的太細(xì)，標(biāo)一些自己都看不懂的項(xiàng)目進(jìn)去，就真的是不合理的項(xiàng)目，并且不利于你去綜合判斷施工項(xiàng)目的單價(jià)。

很多全包的裝修公司除了包含施工和主材外，會(huì)以各種活動(dòng)及促銷的名義贈(zèng)送你各種家具及軟裝品，大部分人都會(huì)以白撿的心態(tài)，不好白不要，反正是送的。你沒考慮過這些成本都是從哪兒來的，說到底大部分贈(zèng)送的家具及軟裝飾品都不符合你裝修的審美及使用度，如果非要往里面塞，會(huì)跟膈應(yīng)。其次，有些東西看起來是白送的，其實(shí)是要花更多錢去買的，給你說送個(gè)餐桌，派貨的時(shí)候給你說不包含椅子，一個(gè)椅子七八百一千多，你是要還是不要？有活動(dòng)和促銷挺好，請折現(xiàn)。

第三，最重要最重要的，付款。很多裝修公司為了獲取更多的流動(dòng)資金，在簽訂合同的時(shí)候要求業(yè)主支付百分之六十，百分之八十，甚至百分之九十五的款項(xiàng)，想想嚇人不。當(dāng)你問到為什么要付這么多錢的時(shí)候，一般設(shè)計(jì)師或者銷售都會(huì)告訴你，你是整裝，所有材料和定制柜體都會(huì)先開始生產(chǎn)，需要給材料商支付費(fèi)用和成本。

實(shí)際上，所有裝修公司的運(yùn)作方式，材料商都是先鋪貨，最后再結(jié)款的。大部分的付款周期，在你家裝修完了，裝修公司可能都還沒付款給材料商，你信不。當(dāng)你失去對資金的掌控，那意味著你對所有環(huán)節(jié)和流程都沒了掌控，你以為你遇到問題了，報(bào)警、找媒體、網(wǎng)上發(fā)帖、投訴會(huì)有用？那你真是低谷了很多裝修公司的下限，這些都不是事兒，不打你都算對你客氣的了。

盡管這種裝修公司是極少數(shù)，不過你能保證你就沒遇到？而且，當(dāng)有裝修公司要求你支付超過百分之六十的工程款時(shí)，你就應(yīng)該抱有非常非常警惕的心思，不要被各種小恩小惠誘惑，因?yàn)樗麡O有可能 要 跑 路 了。

大部分即將跑路的裝修公司的先兆。

1、不停的催你簽合同或者付款，不論是首期款還是中期款，也不論你家施工是否到達(dá)該付款的節(jié)點(diǎn)，反正都是催你付款。

2、簽訂合同要求支付大部分款項(xiàng)，比如百分之八十、百分之九十、百分之九十五、甚至全款。

3、付款后遲遲不開工，怎么催都是拖。

4、施工過程中，干一天活停一周工，并且出現(xiàn)各種問題都不能得到及時(shí)解決。

5、材料跟不上，各種材料對接環(huán)節(jié)不斷出現(xiàn)問題，并且沒有人及時(shí)站出來承擔(dān)責(zé)任和解決。

6、不停的有設(shè)計(jì)師和員工離職，裝修過程中不斷換設(shè)計(jì)師，一個(gè)施工過程換了七八個(gè)設(shè)計(jì)師。

基本符合這種癥狀可要當(dāng)心，裝修公司跑路的根本原因只有一個(gè)，就是沒錢了，玩兒不轉(zhuǎn)了。那這些所有服務(wù)環(huán)節(jié)都會(huì)癱瘓。如果你遇到這種情況，你唯一能做的，或者能及時(shí)止損的，也是最好的方法，立刻，馬上到公司終止合同。并對以及施工的項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，把該退的錢馬上立刻退回來，不論用什么方法。

當(dāng)你還以為你每天不停的催，不停的投訴，不停的打電話用有的時(shí)候，沒準(zhǔn)兒明天就人去樓空了。

關(guān)于資金，還有一個(gè)非常非常重要的環(huán)節(jié)。有些裝修公司在開始推免費(fèi)的裝修貸款，一般是金融公司提供。只要有現(xiàn)房的業(yè)主都可以申請。名義上是無任何利息和手續(xù)費(fèi)，其實(shí)裝修公司是向金融公司支付了一定比例的手續(xù)費(fèi)。

以上不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是你申請貸款后，貸款通過，金融公司扣除對應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，是會(huì)將全額的裝修款轉(zhuǎn)到裝修公司賬戶，意味著你還沒開始裝，就已經(jīng)付了全款。

并且，如果裝修公司跑路后，就算裝修沒裝完，你也是要還貸款的。不要以為能逃得掉，你房子在那兒，看過香港電影里面的那些催賬的鏡頭沒，那都是真的。

最后，一分錢一分貨，大部分說是某某大品牌的主材，大部分都是掛牌或者特供，市場和門店都是不賣的。很多中型或小裝修公司的全包主材，都是小品牌，耐心點(diǎn)在你附近的建材批發(fā)市場或建材成堆的倉庫都是能找到的，所以，不要以為你撿了多大便宜。

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