關(guān)于承租方，對(duì)房產(chǎn)沒有一切權(quán)，不是房產(chǎn)稅的征稅人，因而不能將發(fā)作的裝修費(fèi)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)。" 3、《海南省中央稅務(wù)局關(guān)于對(duì)房產(chǎn)稅若干政策問題相關(guān)文件局部條款停止修正的通知》（瓊地稅發(fā)[2009]108號(hào)）規(guī)則："企業(yè)將承租的房產(chǎn)停止加層、擴(kuò)建或撤除重建，雙方協(xié)議對(duì)加層、擴(kuò)建、重建新增加的房屋面積，在若干年內(nèi)，由承租企業(yè)運(yùn)用不交房租，期滿后承租企業(yè)無償將房產(chǎn)歸原房主一切，協(xié)議租賃期間，由原房屋產(chǎn)權(quán)一切人按房產(chǎn)出租方式交納房產(chǎn)稅。計(jì)稅根據(jù)以加層、擴(kuò)建、重建新增加的房屋面積的建造合同金額為準(zhǔn)，按協(xié)議租賃年限均勻計(jì)算年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。承租人將租用的房產(chǎn)停止維修、改造，若干年內(nèi)以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)一切人交納房產(chǎn)稅。如原有租約的，按租約租金收入計(jì)稅，如無租約的，按支付的修理費(fèi)用為租金計(jì)稅。"因而，租入房產(chǎn)由承租人承當(dāng)?shù)难b修費(fèi)用，作為承租企業(yè)的"長等待攤費(fèi)用"，承租人不以裝修費(fèi)為根據(jù)交納房產(chǎn)稅。

通常狀況下，停業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,中央教育2%(不同的中央三項(xiàng)附加不完整一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一，以上共計(jì)17.7%。

所得稅按公司還是個(gè)人及金額的不同分很多種狀況。另外城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可到達(dá)30%。

房屋租賃發(fā)票是特地針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的中央稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務(wù)發(fā)票的時(shí)分到稅務(wù)局代開時(shí)帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。