丹甫股份 瀏覽:次 提問(wèn)時(shí)間:2018-05-04 10:17:27
城起主案設(shè)計(jì)師-徐飄
裝修費(fèi)用支付不僅保障消費(fèi)者的權(quán)益,隨著市場(chǎng)化的因素影響,反而現(xiàn)在裝修公司的權(quán)益也受到侵犯,往往收款困難也造成其負(fù)擔(dān)。所以不同階段的費(fèi)用的支付,是雙方的一個(gè)保障。
1、首先是簽訂合同的同時(shí),這個(gè)時(shí)候是雙方交易的一個(gè)正式開(kāi)始。所以,這個(gè)時(shí)候一部份“定金”的兌現(xiàn),是保障這個(gè)項(xiàng)目,承諾這個(gè)項(xiàng)目,有一定的保障。
2、其次是開(kāi)工前的,一個(gè)首付款。對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō),不可能開(kāi)工后,都施工了好長(zhǎng)一段時(shí)間,都沒(méi)有一定資金的流入,大量資金滯后,也會(huì)讓最后難以收取。
3、再者是木工活前的支付,中期款。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是一樣,不能一次性,兩次性把款項(xiàng)全部付清,你在不同階段支付的時(shí)候,一定要檢查相應(yīng)的施工進(jìn)度,與質(zhì)量,一旦存在問(wèn)題,必須返工,否則不支付款項(xiàng)。
4、最后就是尾款了。在驗(yàn)收后,沒(méi)有問(wèn)題的時(shí)候,再行支付。
5、對(duì)于工裝方面,一般都是定金,首款,隱藏工程完后,檢測(cè)一個(gè)中款,最后一個(gè)尾款。對(duì)于家裝來(lái)說(shuō),一般分為:開(kāi)工預(yù)付款,中期進(jìn)度款,竣工尾款,維修保證金。
城起首席設(shè)計(jì)師-曉杰
裝修費(fèi)用付款方式最常見(jiàn)的是首付60%,中期35%,尾款5%。完工后7天左右尾款結(jié)算。當(dāng)然這需要您和裝修公司進(jìn)行商定。包含有主材的話,一般就分開(kāi)支付,首付的主材費(fèi)用為30%,安裝時(shí)付款為60%,安裝完整,檢查合格后支付主材尾款。
現(xiàn)在對(duì)于上海裝修市場(chǎng)來(lái)說(shuō),一些裝修公司的工程款項(xiàng)支付通常是分三期付款:首期款是在簽訂施工合同當(dāng)天支付工程預(yù)算的40%,公司在收到款項(xiàng)后三日之內(nèi)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),安排進(jìn)場(chǎng)施工;第二次付款是在隱蔽工程完工、驗(yàn)收合格后一日內(nèi)付中期進(jìn)度款:工程預(yù)算的40%;第三次付款是工程完工、驗(yàn)收合格后三日內(nèi)支付尾款20%。 第一次開(kāi)工三日前付款50%。第二次工程進(jìn)度過(guò)半40%。第三次竣工驗(yàn)收合格5%。最后5%為質(zhì)量保證金。半年后結(jié)清。一般主要針對(duì)全包型施工的付款方式,裝修合同最好和裝修公司簽定。
城起主案設(shè)計(jì)師-汪世嶺
裝修款一般都是分為首期、二期款和尾款,業(yè)主分三次支付,二期款和尾款支付之前,通常要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。但為了給業(yè)主提供更為完善的服務(wù),一些裝修公司會(huì)把“三次付款”改為“多次付款”,這樣在每次付款前,公司都會(huì)對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量檢查。多期付款在減少業(yè)主支付壓力的同時(shí),也進(jìn)一步保證了施工質(zhì)量,讓業(yè)主的房屋裝修既省心又放心。
隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,一些裝飾公司推出了“先裝修、后付款”的特色服務(wù)。“先裝修、后付款”代表著先進(jìn)行裝修工程,后支付裝修款,甚至要到工程完畢后,才支付款項(xiàng),在一定程度上減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)壓力。