1、準(zhǔn)備工作要充足 　　在驗(yàn)房之前要認(rèn)真閱讀合同，同時(shí)也要準(zhǔn)備好所有的驗(yàn)房工具，如果自己驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，可以請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)之人或網(wǎng)上收集資料，總之得弄清楚毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，必要時(shí)可以事先請(qǐng)好驗(yàn)房人員。 　　2、檢查整棟樓的情況 　　看樓體是否存在傾斜的顯現(xiàn)，外墻瓷磚黏貼是否牢固，同時(shí)還要檢查樓道消防系統(tǒng)、公共設(shè)施等能否正常能用。 　　3、檢查門窗是否完好 　　門：檢查各個(gè)門體有無劃痕，細(xì)看門與框之間的密封情況，還要檢查門開關(guān)時(shí)是否順暢;窗：檢查窗邊與墻體連接是否緊密、開關(guān)窗戶是否太緊、開啟關(guān)閉是否順暢，另外還要檢查窗戶玻璃是否完好。 　　4、測(cè)量層高及室內(nèi)面積 　　用卷尺測(cè)量房子的層高，將測(cè)出的數(shù)據(jù)與合同上要求的層高對(duì)比，看是否達(dá)標(biāo)，同時(shí)還要測(cè)量室內(nèi)的面積，看是否與合同上一致，如果誤差超過3%，要找開發(fā)商協(xié)商處理。 　　5、檢查墻面和地板 　　檢查墻面時(shí)，要留意墻面的平整度，看有無空鼓，查看有無開裂和滲水等情況，驗(yàn)收地板時(shí)同樣要注意平整度，看是否存在開裂和反砂。 　　6、檢查衛(wèi)生間滲水情況 　　在做衛(wèi)生間試水實(shí)驗(yàn)之前，要和樓下住戶打好招呼，放水至3厘米的高度后，觀察24小時(shí)，看水位是否有變化，同時(shí)觀察墻面和樓面是否有滲水情況。