機關辦公室裝修費用標準

一、建設等級與面積指標

1.辦公樓建設等級分為三級：

一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關；每人平均建筑面積1-15平方米。

二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機關；每人平均建筑面積為1-12平方米。

三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機關，每人平均建筑面積為1-10平方米。

2.辦公樓的建設規(guī)模，應根據批準的編制定員數，對照標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。

3.本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的，按有關部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標單列建筑面積報批。

4.本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：

(1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。

(2)會議室使用面積。

(3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。

二、選址和建設用地

1.辦公樓的建設地點應選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設。

2.辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合市場規(guī)劃的要求。

3.必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內建設總面積與基地面積之比)不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張地區(qū)，容積率應按當地規(guī)劃部門的規(guī)定。　

4.車庫盡量和辦公樓的建設結合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。

三、主要技術經濟指標　

1.一、二級辦公樓的總使用面積系數(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%，三級辦公樓的總使用面積系數不低于65%；高層辦公樓的總使用面積系數不低于57%。嚴寒地區(qū)根據實際情況總使用面積系數可適當降低。

為合理提高使用面積系數，應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積、中間走道凈寬；一、二級辦公樓不大于2.2米，三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。

2.辦公樓的標準層層高，一級辦公樓不超過3.4米，二、三級辦公樓不超過3.3米。

3.根據我國目前辦公人員的工作習慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結合由隔墻設置壁柜，提高面積利用率，也可根據實際情況設計大空間。

4.辦公樓的會議室由中、小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設100人以上的會議室。