城起設計總監(jiān)-王華皓
在我們的客戶確定裝修風格和材料后,我們會發(fā)給他們一份詳細的報價單,但有時這些報價會高于客戶的預期,然后我們會重新進行設計和報價。那么這些報價的組成部分是什么呢?怎樣才能讓自己的裝修費用在可控范圍內(nèi)?接下來我們就來看看如何用龍頭企業(yè)設計的編輯器制作辦公室裝修中的裝修預算表!
一、裝修預算的構(gòu)成
1.消防工程:大部分辦公室裝修時代要求隔斷。如果隔斷到頂了,要換煙和噴霧,需要一定的成本。
2.暖通設備:辦公室裝修也需要用隔斷來劃分空間,所以需要考慮每個空間都要預留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風口和回風口。這樣也需要找正規(guī)有資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司,需要一定的成本。
3.設計費:想要有自己專屬的好設計,設計費是必須的。好的裝修不能沒有設計。
4.硬安裝費:這是裝修的主要費用,包括主材、輔材、人工、管理、稅費等費用。
5.物業(yè)管理費:根據(jù)物業(yè)不同,物業(yè)部門收取的裝修管理費也不同。
6.辦公家具:辦公家具是辦公室裝修中的必要開支,質(zhì)量369,價格相差很大。
7.弱電系統(tǒng):辦公室裝修工程中最重要的一點,因為關系到整個公司在互聯(lián)網(wǎng)時代的正常工作,所以不可忽視。也是找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司。
二、裝修預算策劃技巧
1.重要基礎工程要注重后期配件省錢:在辦公室裝修中,省錢的最大原則是實用,重要基礎工程要注重投資。后期配件、燈光、窗簾布等。可以選擇價格相對較低的商品,此類物品更新?lián)Q代快。辦公室裝修即使初期沒有用最好的產(chǎn)品,后期更新也會非常容易。
2.水路、電路改造、墻面處理不能省錢:辦公室裝修要避免盲目省錢,尤其是一些基礎工程。如果一味降低成本,可能會給以后的使用和維護帶來后患,甚至導致返工。重要的基礎項目,最好一步到位。水路改造使用的管道、防水辦公裝修材料、瓷磚都要使用優(yōu)質(zhì)的辦公裝修材料。
3.影響裝修預算的因素:設計方案是報價的基礎,不同的設計方案會使用不同的材料。同樣的空間,根據(jù)設計方案的不同,簡約型和豪華型的預算肯定差別很大。材料的質(zhì)量也是決定價格的因素之一。材質(zhì)牢固,做工好的相對貴,反之相對便宜;另外,品牌、名牌、信譽好的材料肯定比不知名的小廠的貴。同時,裝修公司的資質(zhì)也是一個因素。優(yōu)秀的裝修公司應該有辦公室、設計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務部、審計部。這些都需要一定的成本,這些成本自然會體現(xiàn)在價格上。