辦公室裝修是一項浩大的工程,不僅包括各種裝修建材,還有裝修合同和裝修預算審核。很多人聽到裝修都頭痛,裝修市場的混亂早已心知肚明,大家都知道。但是還是必須要去裝修,裝修的第一個步驟就是確定裝修風格和預算報價,裝修報價單由裝修公司根據(jù)量房數(shù)據(jù)和裝修設(shè)計圖紙來擬定,里面包含了裝修環(huán)節(jié)用到的建材、規(guī)格以及具體價格,但是很多業(yè)主對于裝修報價單一竅不通,稍不留神就會陷入陷阱。小編今天為你介紹常見裝修預算陷阱,教你見招拆招正確審核裝修預算。避免裝修過程中掉進裝修公司的坑里。
1:概數(shù)報價
有時看到裝修預算,會有一些含糊的報價方式,看似籠統(tǒng),實際一點都不馬虎,是比較高深的報價。就是一個單項直接給出一個總單價,讓你無法知道其中的人工費,材料費的比重。在裝修報價單中還有將一個大項拆分成很多小項目,對每個單獨的小項目進行單獨設(shè)計報價,雖然看起來很低,但是加在一起就把整個價格提高了。
這種方式并不是一定不好,對那些不喜歡研究清單,速戰(zhàn)速決的客戶來說,最好不過。這種報價方式可以說是偷懶,也可以說是為了杜絕業(yè)主私下拿價格去比拼的方法之一。
2:隱蔽工程的隱瞞
隱蔽工程,因為本身的特殊性,施工中的作業(yè)監(jiān)管,是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問題的,為此很多隱蔽項目,隱藏其中。最好需要在報價里注明施工工藝,施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。裝修預算清單中對某個工程項目進行報價,而實際,未發(fā)生,或者是實際發(fā)生的工程量并非清單中的價格。因為特殊性,里面文章比較大。
3:價格高低起伏大
裝修預算的材料價格,應該在國家標準價格定額的一段范圍波動,再高不能超越這個波峰,再低,不至于低過這個波谷。如果超出部分,那說明價格可能有點欺騙水份,如果低了,也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段,而會在某個項目上挽回。比如某個單項鋪地磚人工費加材料加輔材費一起到達20元1平方,那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事,必然有其他的項目會稍微高于市場來抹平這個善事的做法。在每一項報價中都要一些與其他公司報價不一樣的價格,但是總體來說人家也要賺錢不可能做慈善,讓你這塊白白的肥肉溜走。
4:缺項報價
這個報價是在完整的裝修報價清單中,故意漏報,少報一些項目,這樣讓總體的價格很合理的下跌,而其他內(nèi)容是合理的。等到你完工時,或者是發(fā)現(xiàn)時,也許就有現(xiàn)場簽證的這個過程需要增加。那到時是做還是不做,很多業(yè)主都會乖乖的舉手投降吧。這是所有裝修公司最常見的問題,當你發(fā)現(xiàn)有增項的時候,他們會說當初設(shè)計的沒有做好等等,并且增項的錢還不便宜。這不做還不行不能進行下一階段的施工,只能乖乖交錢,這樣反反復復的增項交錢,讓整個裝修預算多出兩三萬都是常有的。成都裝修公司哪家口碑好的小蝸置家裝飾做到閉口合同,0增項,設(shè)計不漏項。
5:報價總體折扣
裝修一套辦公室,按市場價格應該是房子的面積的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就應該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個系數(shù)還低價格,這份裝修的預算清單,你需要留個神,看看到底打了幾個折扣。20萬的裝修費用,能在12萬成交,業(yè)主肯定是高興,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因為你們有親戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你,賄賂你?在做慈善買賣?如果都不存在,那極大可能是存在有詐。人家是要掙錢的,報價20萬人家能掙10萬報價12萬人家能6萬,你想想真正用在你裝修上的成本是多少呢?所以在總體折扣上不能貪圖小便宜,當心損失的是你自己。
對此,小編建議,消費者裝修房子前必須對裝修工程使用的材料、價格及預算有大概的掌控,對裝飾公司提供的材料預算要進行合理確認,并將已確認的材料和預算等明確寫進合同,以免因材料不夠或質(zhì)量低劣等增加額外的開支。最好在合同裝標注如果裝修工程中出現(xiàn)必須增項情況由裝修公司承擔合同之外的裝修費用。